Оценка рыночной стоимости объекта с юридической точки зрения представляет собой оценку имущественных прав на объект. Право собственности согласно Гражданскому кодексу РФ (часть 1, ст. 209) включает право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Оценка стоимости имущества — процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта. Оценка стоимости имущества включает: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов.

В соответствии с Федеральным законом №135-ФЗ от 29.07.1998г. «Об оценочной деятель¬ности в Российской Федерации» под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на от¬крытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, распола¬гая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

• одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
• стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
• объект оценки представлен на открытый рынок посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
• цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и прину¬ждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
• платеж за объект оценки выражен в денежной форме.
  

Компания выполняет оценку по следующим направлениям:

• оценка бизнеса и ценных бумаг;
• оценка недвижимости, в т.ч. земельных участков ;
• оценка автотранспорта, машин и оборудования ;
• оценка лесонасаждений и различных агрономических культур;
• оценка объектов интеллектуальной собственности ;
• оценка затрат на ликвидацию всех видов ущерба.
  

Результатом работы по оценке будет являться выдача Отчёта об оценке.

Отчёт об оценке поможет Вам:

• привлечь инвестиции для развития бизнеса, получить кредит под залог имущества;
• застраховать имущество;
• приватизировать имущество, передать его в доверительное управление или аренду;
• совершить сделки купли-продажи, лизинга;
• при таможенном оформлении имущества;
• оформить имущество в собственность при наследовании имущества;
• оптимизировать налогооблагаемую базу, избежать начисления дополнительных налогов на ваш бизнес;
• оспорить кадастровую стоимость недвижимого имущества, в т.ч. земельных участков, и установить кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости ;
• внести в уставный фонд (капитал предприятия) долю в виде оцененного имущества;
• поставить на баланс объекты основных средств;
• при переоценке основных фондов;
• определить арендную плату за недвижимое имущество, в т.ч. земельные участки, и движимое имущество ;
• определить сумму возмещения ущерба от пожара, залива, ДТП;
• произвести раздел имущества;
• определить начальную цену объекта для аукционов;
• разрешить иные имущественные споры;
• принять иные управленческие решения.
  

ООО «Симплекс» оказывает услуги по консультированию заказчика относительно рыночной стоимости объекта оценки. Результатом работы будет Заключение оценщика, в котором будет указана информация, необходимая для принятия управленческого решения. При этом стоимость наших работ будет ниже базовой стоимости на 30-50% в зависимости от сложности расчета.

Выполненная работа по оценке соответствует нормативным документам:

• Федеральный стандарт оценки  «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1),  зарегистрированный в Минюсте РФ от 22.08. 2007г., регистрационный № 10040; скачать >>
• Федеральный стандарт оценки  «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО №2),  зарегистрированный в Минюсте РФ от 23.08. 2007г., регистрационный № 10045; скачать >>
  
• Федеральный стандарт оценки  «Требования к отчету об оценке (ФСО №3),  зарегистрированный в Минюсте РФ от 20.08. 2007г., регистрационный № 10009; скачать >>
  
• Стандарты и правила оценочной деятельности Некоммерческого партнерства Саморегулируемой организации оценщиков «Сибирь», утвержденные Решением совета Партнерства НП СОО «Сибирь» (протокол от 10.09.2008г.). скачать >>
  

Перечисленные стандарты применены на основании ст. 15 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ (в редакции от 23.07.2013 г.) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступающими в силу с 05.12.2013 г.), в соответствии с которым выполнен настоящий отчет, и п. 2 ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3.

В составе нашей компании 6 человек имеют дипломы о профессиональной переподготовке по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», в т.ч. – со стажем работы в экспертно-оценочной деятельности по 17 лет.

Директор ООО «Симплекс», оценщик I категории Боровская Альбина Ивановна включена в реестр НП СОО «Сибирь». В настоящее время является заместителем председателя Экспертного Совета НП СОО «Сибирь».

Заместитель директора, оценщик I категории Мороков Владимир Пантелеевич включен в реестр НП СОО «Сибирь». В настоящее время является членом Экспертного Совета НП СОО «Сибирь», оценщиком-партнером ОАО «Сбербанк России», кандидатом технических наук, единственный в Кузбассе сертифицированный специалист по оценке недвижимости в соответствии с требованиями Европейских стандартов оценки.

Боровская А.И. и Мороков В.П. в сентябре 2013г. сдали единый квалификационный экзамен в соответствии с приказом от 28 июня 2013 г. N 371 г. Минэкономразвития РФ, получив статус эксперта.

Боровская А.И. и Мороков В.П. имеют благодарности Минэкономразвития и Национального Совета РФ по оценочной деятельности за вклад в развитие методологии и практики оценочной деятельности.

Оценочная деятельность оценщиков ООО «Симплекс» застрахована по договорам о страховании гражданской ответственности на общую сумму 63 миллиона рублей.